我们都知道，住房使用住房公积金贷款购买第二套住房时，公积首付款的金贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程要求相应提高。贷款利率也比首次用住房公积金贷款利率高一些，款利那么，率算住房公积金贷款利率怎么算的住房呢?

5年或以下贷款利率

年利率：2.75%

5年以上贷款利率

年利率：3.25%

贷款额度：个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍，个人最高额度为46万，公积夫妻最高额度为66万。金贷

贷款期限：30年，款利借款人年龄加贷款年限不得超过65年。率算在职离职封存公积金代办代提代取服务流程

利率说明：现行住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的住房利率执行，全国统一。公积

首付比例：购买首套住房的金贷，首付比例不得少于房屋总价的款利30%，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，率算首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

提示：第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

公积金贷款计算

以房屋价格计算贷款：贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%，第二套为50%)。

公积金账户余额计算：公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。

以贷款最高额度计算：个人最高贷款限额为46万，夫妻共同申请的，最高贷款限额为66万。