随着房价的公积不断上涨，买房变得越来越困难，金贷具体贷款成为不少购房者的款买在职离职封存公积金代办代提代取服务流程首选之路。大家都知道买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，好处随着商业贷款政策收紧，公积商贷买房的金贷具体成本增加，公积金贷款买房深受大家喜爱，款买公积金贷款除了利率低之外其实还有很多别的好处好处。采取公积金...想要了解更多关于公积金贷款买房的公积好处具体有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷具体

公积金贷款买房的款买好处

1、贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，好处最直接的公积好处就是贷款利率比商业贷款利率低。公积金贷款基准利率，金贷具体五年以下为2.75%，款买在职离职封存公积金代办代提代取服务流程五年以上为3.25%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、贷款年限长，月还款金额少

住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金贷款对房龄的限制较小。

3、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

4、提前还贷不收违约金

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，更加灵活些。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

5、对房龄、贷款人年龄限制少

对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

总之，住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房时可以使用公积金贷款。上面小编整理的种种公积金贷款的好处，是不是让你瞬间动容了呢。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。